reklama

Ako sa prejaví pád eura na ceny nehnuteľností?

Pravidelne sa nás novinári, priatelia, ale aj klienti pýtajú, či ceny nehnuteľností už budú rásť alebo klesať? Či dlhová kríza ovplyvní ceny nehnuteľností a pod.? Veľmi ťažko sa mi na túto otázku vyjadruje, keďže momentálne prostredie na trhoch nie je stabilné a je veľmi ťažké odhadnúť ako ľudia zareagujú na nestabilitu.

Písmo: A- | A+
Diskusia  (8)

Každý druhý deň sa medializuje situácia ohľadom cien nehnuteľností. Jeden deň ceny rastú, druhý deň ceny klesajú a pod. Závisí aj od toho, kto to píše, príp. či to nebol objednaný článok. Ako občan by som sa z toho asi ťažko vynašiel..

V rámci realitného obchodu sme posledný kvartál zaznamenali dva javy:

1. klienti, ktorí majú záujem o kúpu nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, sú o mnoho viac opatrní a reálne sme pocítili nižší dopyt po nehnuteľnostiach v posledných mesiacoch.

2. klienti, ktorí majú záujem o kúpu nehnuteľnosti v hotovosti, zvýšili výrazne dopyt po nehnuteľnostiach.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Kým v minulosti sme mávali pomer hypotekárnych klientov k hotovostným 8:2, tak dnes je pomer úplne opačný 2:8.

Hotovostní klienti v Bratislave nám kupujú všetko doradu. Neistota okolo eura ako platidla výrazne ovplyvňuje každého, kto má niečo nasporené. Znehodnotenie meny, nedaj boh zánik meny a podobné strašidelné scenáre, o ktorých som už počul, nikoho netešia.

Nech sa stane s menou čokoľvek, mať majetok vo forme nejakej komodity sa javí teraz ako vhodná prevencia pred prípadnými nepriaznivými zmenami na trhoch s eurom. V prípade pádu eura, nakúpená komodita za dnešných podmienok kupcovi zostáva bezohľadu ďalšieho vývoja eura. Preto aj viacerí sa uchyľujú k týmto krokom. Investujú do drahých kovov, diamantov, ale aj nehnuteľností.

SkryťVypnúť reklamu
reklama

Dokedy táto situácia potrvá a ako sa prejaví na cenách nehnuteľností?

Ľudia často konajú tak ako koná väčšina obyvateľstva.

Ak ľudia zaznamenajú výraznejší rast cien, je možné, že sa väčšina pustí do kúpy nehnuteľnosti a budú skupovať všetko čo príde do ponuky. S týmto by priamo podporili rast cien a vyvolali nový boom, realitnú bublinu.

Iná možnosť je, že klienti sa zatnú a budú vyčkávať ako sa situácia vyvinie. Keby väčšina vyčkávala a tým pádom by spôsobila zníženie cien, tak väčšina kupcov by kúpu odložila podobne ako v roku 2008.

Ani jeden, ani druhý extrém nie je dobrý.

Osobne si myslím, že by ceny klesať nemali. Ako dlho bude trvať neistota okolo eura a ako intenzívne ľudia budú skupovať nehnuteľnosti za nasporené financie? Tak to bohužiaľ neviem.

SkryťVypnúť reklamu
reklama

Čo by som mohol odporúčiť pre prípadných kupujúcich:

Každý kto potrebuje riešiť svoje bývanie, tak nech si ho porieši. Nie som si istý, či situácia na kúpu bude v budúcnosti lepšia.

A tí čo majú vyššiu hotovosť na účtoch, predpokladám, že dobre vedia čo majú robiť.

Peter Balogh

Peter Balogh

Bloger 
  • Počet článkov:  14
  •  | 
  • Páči sa:  0x

Mám rád dobré víno, parnú saunu a svoju prácu, ktorá ma napĺňa. Zoznam autorových rubrík:  PolitikaOstatnéSúkromnéReality

Prémioví blogeri

Adam Valček

Adam Valček

14 článkov
Jiří Ščobák

Jiří Ščobák

752 článkov
Post Bellum SK

Post Bellum SK

74 článkov
Martina Hilbertová

Martina Hilbertová

49 článkov
Juraj Hipš

Juraj Hipš

12 článkov
Milota Sidorová

Milota Sidorová

5 článkov
reklama
reklama
SkryťZatvoriť reklamu